Une passoire thermique désigne un bâtiment, généralement une habitation, qui est très mal isolé et qui perd beaucoup d’énergie. Ces logements sont incapables de conserver la chaleur en hiver ou la fraîcheur en été, ce qui conduit à une consommation énergétique élevée pour maintenir une température confortable.
Caractéristiques d’une passoire thermique
Classement Énergétique Faible : En France, les passoires thermiques sont classées en catégories F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cela signifie qu’elles consomment généralement plus de 330 kWh/m²/an.
Absence d’Isolation ou Isolation Insuffisante : Les murs, toits, fenêtres, et sols de ces bâtiments sont souvent mal isolés, permettant à la chaleur de s’échapper en hiver ou d’entrer en été.
Système de Chauffage Inefficace : En plus de la mauvaise isolation, le système de chauffage est souvent peu performant ou alimenté par des sources d’énergie non optimisées.
Coût Énergétique Elevé : Pour compenser les déperditions de chaleur, les occupants doivent chauffer plus longtemps et à une température plus élevée, ce qui augmente leurs factures énergétiques.
Impact et Enjeux des Passoires Thermiques
Impact Environnemental : Ces bâtiments consomment plus d’énergie, augmentant les émissions de gaz à effet de serre.
Précarité Énergétique : Les occupants des passoires thermiques, souvent des ménages modestes, subissent des factures énergétiques élevées, pouvant mener à une situation de précarité énergétique.
Valeur Immobilière Réduite : Avec les nouvelles réglementations et une demande croissante de logements économes en énergie, les passoires thermiques perdent en attractivité et en valeur.
Solutions pour les Passoires Thermiques
Rénovation Énergétique : Isolation des murs, du toit, et des planchers, ainsi que remplacement des fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage.
Amélioration du Système de Chauffage : Remplacement des chaudières obsolètes par des systèmes plus performants (pompes à chaleur, chauffage au bois, etc.).
Subventions et Aides : En France, il existe plusieurs aides pour inciter les propriétaires à rénover leurs passoires thermiques, telles que MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), ou encore les certificats d’économie d’énergie (CEE).
Les passoires thermiques sont donc des logements à rénover pour améliorer leur efficacité énergétique, réduire leur impact écologique, et diminuer les coûts pour les occupants.
En France, on estime qu’il y a environ 5 millions de passoires thermiques parmi les résidences principales, soit près de 17 % des logements. Ce chiffre peut varier légèrement en fonction des sources et des études, mais il représente une part significative du parc immobilier français.
Voici un décompte plus précis :
4,8 millions de passoires thermiques en résidences principales.
1,2 million supplémentaires parmi les résidences secondaires et les logements vacants.
Détails par Type de Logements
Les logements anciens (construits avant les années 1970) sont les plus concernés car ils ont souvent été bâtis avant les premières réglementations thermiques.
Les maisons individuelles sont également plus souvent touchées que les appartements.
Objectifs et Mesures en France
La France s’est engagée dans la rénovation de ces passoires thermiques, avec des objectifs fixés par la loi Climat et Résilience de 2021 :
Interdiction progressive de location des logements classés F et G (les premières mesures prennent effet en 2025 pour les logements classés G, puis en 2028 pour ceux classés F).
Incitation à la rénovation énergétique par des dispositifs comme MaPrimeRénov’ et des obligations de performance énergétique pour les propriétaires.
Ces mesures visent à faire baisser le nombre de passoires thermiques, améliorer le confort des habitants, réduire la précarité énergétique, et diminuer les émissions de gaz à effet de serre.